Trasarea limitelor terenului
Trasarea limitelor terenului este o operație esențială înainte de a demara lucrările de construcție sau amenajare a terenului, având ca scop principal asigurarea faptului că lucrările sunt realizate în interiorul terenului propriu și nu pe proprietatea vecinului. Pentru a desfășura această operațiune în mod corespunzător, este necesară furnizarea anumitor documente și informații de către proprietarul terenului.
Ce documente sunt necesare pentru intarusare/trasare teren
Proprietarul terenului trebuie să pună la dispoziție o copie a „Planului de amplasament și delimitare a imobilului”, care conține coordonatele punctelor de delimitare a terenului, în sistemul de proiecție Stereografic 1970 sau în alt sistem de proiecție relevant. Aceste coordonate sunt fundamentale pentru definirea formei, suprafeței și dimensiunilor terenului. De asemenea, este necesară furnizarea unei copii a actului de identitate al proprietarului și, în cazul în care este relevant, o copie a actului de proprietate al unei persoane desemnate de către proprietar pentru a participa la operația de trasare.
Ce se intampla daca terenul nu corespunde cu actele
În cazul în care planul cadastrului nu conține coordonatele punctelor în sistemul Stereografic, acestea vor fi obținute de către o persoană autorizată, pe baza unei solicitări semnate de proprietar și adresată Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Dacă se constată că imobilul prezintă discrepanțe sau suprapuneri în baza grafică a OCPI, se impune întocmirea unei documentații de actualizare pentru remedierea acestor incongruențe.
În situația în care „Planul de amplasament și delimitare a imobilului” furnizat nu conține coordonatele punctelor în sistemul Stereografic, vă asigurăm că vom obține aceste informații prin intermediul unei persoane autorizate. Pentru a realiza acest lucru, vă rugăm să semnați o solicitare de informații, adresată Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), împreună cu proprietarul terenului. Obiectivul nostru este de a ne asigura că lucrăm cu date precise și actualizate.
În cazul în care se identifică că imobilul este translatat sau prezintă suprapuneri în baza grafică a OCPI, vom întocmi o documentație de actualizare pentru a corecta aceste discrepanțe. Avem o echipă de specialiști pregătiți să se ocupe de acest proces pentru a ne asigura că delimitarea terenului este realizată în mod corespunzător.
Cadastrul avizat este important la intarusare
Operația de trasare se realizează numai după obținerea avizului cadastrului și după ce coordonatele în sistemul Stereografic 1970 au fost obținute și validate. Aceasta este o măsură esențială pentru a evita posibile erori în delimitarea terenului.
Este important de menționat că operațiunea de trasare a limitelor terenului cu eliberare de Proces verbal de trasare este executată doar după ce cadastrul a fost avizat și atunci când avem la dispoziție coordonatele în Sistemul Stereografic 1970. Această abordare ne asigură că limitele sunt determinate cu precizie și că nu există riscul de erori în procesul de trasare.
Dacă documentația cadastrală existentă este veche, vă asigurăm că vom efectua actualizarea datelor cadastrale în Sistemul Stereografic 1970 înainte de a proceda la operațiunea de trasare. Aceasta este o etapă importantă pentru a ne asigura că avem cele mai precise și actuale informații disponibile.
Proces verbal de trasare
După finalizarea operațiunii de trasare, se emite un „Proces verbal de trasare”, care confirmă corecta poziționare spațială a punctelor de delimitare ale terenului. Acest document poate fi utilizat pentru a rezolva eventualele neînțelegeri cu vecinii sau cu alte instituții.
Intarusare teren cu cadastru vechi fara limite in ETERRA
Dacă documentația cadastrală existentă este veche si nu se doreste actualizarea acesteia se poate realiza intarusarea terenului in scop informativ ori pentru lucrari de intretinere a terenului fara a se elibera Proces Verbal de trasare.
Ce aparatura utilizam pentru intarusarea terenului
Pentru efectuarea operațiunii de trasare, folosim cea mai recentă tehnologie de determinare a punctelor prin metode GPS, inclusiv tehnologia NTRIP (Networked Transport of RTCM via Internet Protocol) și serviciul ROMPOS-RTK. Prin aceasta, am reușit să reducem tarifele practicate, deoarece nu mai este necesară achiziționarea punctelor de stație GPS în cazul unei trasări realizate prin metode tradiționale.
Vă reamintim că, în conformitate cu Procesul Verbal de Trasare eliberat, nu ne putem asuma responsabilitatea pentru orice imprejmuire realizată ulterior de către proprietar, care nu respectă limitele trasate. De asemenea, nu putem fi responsabili pentru orice modificări ulterioare efectuate de primărie referitoare la planul parcelar sau la noile regulamente apărute.
Înainte de a achiziționa un teren, este foarte important să apelați la serviciile unei firme de cadastru sau a unei persoane autorizate pentru a vă asigura că identificați cu exactitate limitele proprietății dorite.
Există multe situații în care proprietarii descoperă abia după finalizarea tranzacției imobiliare că nu cunosc cu precizie amplasamentul terenului achiziționat. Prin efectuarea unei lucrări de cadastru precum trasarea limitelor de proprietate, veți beneficia de o tranzacție corectă, evitând riscul de a achiziționa o proprietate în afara limitei sau în plan secundar.
Suntem aici pentru a vă ajuta în fiecare etapă a procesului și dorim să vă asigurăm că suntem dedicați furnizării unui serviciu de calitate și de încredere.
Pentru a programa o lucrare sau informații suplimentare, vă rugăm să ne puteti contacta oricand intre orele 08:00 – 19:00.
